Toulon, un marché immobilier en plein évolution

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Vieux Port - Marseille

L’état des lieux est une étape essentielle de la gestion locative àToulon. Que vous soyez une agence immobilière, un administrateur de biens, un gestionnaire de résidences, une foncière ou un promoteur, disposer d’un processus fluide et fiable pour réaliser vos états des lieux est indispensable.

  

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                                                                 Toulon, un marché immobilier en pleine évolution

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Toulon, ville portuaire de la côte méditerranéenne, se distingue par son dynamisme économique et son marché immobilier en pleine évolution. Bénéficiant d’un cadre de vie privilégié entre mer et collines, elle attire une population croissante, portée par l’essor de son activité navale, touristique et tertiaire. Son attractivité renforcée par de nombreux projets de rénovation urbaine en fait un territoire stratégique pour les investisseurs et professionnels de l’immobilier.

Pourquoi l’état des lieux est clé à Marseille ?

  • Un marché locatif actif avec une forte demande de logements.
  • Un taux de rotation élevé, notamment dans les quartiers étudiants et touristiques.
  • Des enjeux réglementaires et contractuels cruciaux pour protéger bailleurs et locataires.


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Le marché locatif et immobilier à Toulon : Résidentiel & Professionnel

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Répartition des locataires selon les types de biens loués à Toulon en 2025
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Immobilier résidentiel : un marché dynamique et segmenté

  • Forte demande locative dans les quartiers étudiants (Timone, Castellane, Saint-Charles).
  • Une part croissante de locations meublées et saisonnières.
  • Le rôle des bailleurs sociaux et foncières dans l’offre locative.

Immobilier professionnel et construction de logements

  • Développement des bureaux et espaces tertiaires dans les quartiers d’affaires.
  • Expansion des résidences services (étudiantes, seniors, tourisme).
  • Rôle des promoteurs dans la construction de nouveaux logements.


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                                                                  Prix de l'immobilier et des loyers à Toulon

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Prix d’immobilier et des loyers à Toulon

• Achat : 3168€/m² (variation selon les arrondissements).

• Location : 13,90 €/m² en moyenne.

Les prix varient fortement selon les secteurs :

  • Quartiers prisés: le Mourillon, Cap Brun, La Serinette
  • Quartiers plus abordables: Pont du las, Saint-Jean du Var, Sainte-Musse.

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                                                            Acteurs majeurs de l'immobilier à Toulon

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Le marché locatif et immobilier à Toulon

Professionnels de la gestion locative

  • Agences immobilières et administrateurs de biens.
  • Property managers et gestionnaires de résidences.
  • Conciergeries et exploitants de résidences services.

Syndicats et fédérations professionnelles

  • FNAIM
  • UNIS
  • SNPI (Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier)


Promoteurs et marché de la construction

  • Projets de réhabilitation et développement urbain (Euroméditerranée).
  • Construction de nouveaux logements et résidences services.

Réaliser ses états des lieux en autonomie avec Dwell

    

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Application des EDL "Dwell"


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  • Photos & annotations pour une documentation complète.
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Diagnostics obligatoires à Toulon


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                                                         DPE et interdictions de location : ce que vous devez savoir

  • 📅 2023 : interdiction des logements G+.
  • 📅 2025 : interdiction des logements G.
  • 📅 2028 : interdiction des logements F.
  • 📅 2034 : interdiction des logements E.

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Véronique Steiner
SQUARE HABITAT
Responsable Gestion Locative

Très bonne qualité du service et du prestataire.

Audrey Garrido
IMMO DE FRANCE
Directrice Service Gestion - Location - Transaction

Professionnel, à l'écoute, nous recommandons Légimétrie avec qui nous travaillons depuis de nombreuses années.

Julie Constantin
FIGUIERE IMMOBILIER
Directrice Service Gestion - Location - Transaction

De l'envoi de la demande au rapport final, Légimétrie sait être réactif. Le commercial est joignable dés que j'ai besoin.

Alexandra Beraud
NESTENN
Directrice Service Gestion - Location - Transaction

Les précédents états des lieux fait par une autre personne à l'époque n'étaient pas assez détaillées à l'entrée, pas assez de photos, donc ...

Questions fréquentes

Je suis un professionnel de l’immobilier, comment vous contacter ?

Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez collaborer avec nous ? Vous pouvez nous contacter directement par téléphone au 09 80 80 63 21, ou en laissant vos coordonnées sur notre formulaire de contact sous l’onglet “Nous contacter" ou via nos réseaux sociaux. Nous sommes également joignables sur notre adresse mail contact@dwell.immo. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de discuter de vos besoins.

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Nous organisons la récupération des clés en fonction de votre planning et de la disponibilité. Lors de la prise de rendez-vous, nous convenons d'un horaire et d'un lieu précis pour récupérer les clés à l’agence, garantissant une prise en charge sécurisée et fluide.

Combien de temps dois-je réserver à l’avance ?

Pour garantir une disponibilité optimale, nous vous recommandons de réserver nos services au moins 48 heures à l’avance. Toutefois, pour les urgences, nous essayons toujours de trouver une solution dans les meilleurs délais.

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