Bordeaux, un marché immobilier en plein évolution

‍

L’état des lieux est une étape essentielle de la gestion locative à Bordeaux. Que vous soyez une agence immobilière, un administrateur de biens, un gestionnaire de résidences, une foncière ou un promoteur, disposer d’un processus fluide et fiable pour réaliser vos états des lieux est indispensable.

  “Gérez facilement vos états des lieux à Bordeaux avec Dwell” →

👉 Découvrez Dwell 👈

‍

‍Bordeaux, un marché immobilier en pleine évolution

Bordeaux, ville dynamique et attractif, bénéficie d’un marché immobilier en constante mutation. Avec une croissance démographique soutenue, un cadre de vie prisé et un fort attrait pour les investisseurs, la capitale girondine constitue un territoire stratégique pour les professionnels de l’immobilier.

‍

Pourquoi l’état des lieux est clé à Bordeaux ?

• Un marché locatif actif avec une forte demande de logements.
• Un taux de rotation élevé, notamment dans les quartiers étudiants et touristiques.
• Des enjeux réglementaires et contractuels cruciaux pour protéger bailleurs et locataires.

‍

“Dwell vous accompagne pour optimiser vos états des lieux à Bordeaux” → 👉 Essayez Dwell gratuitement 👈

‍

 Le marché locatif et immobilier à Bordeaux : Résidentiel & Professionnel

‍Immobilier résidentiel : un marché dynamique et segmenté

• Forte demande locative dans les quartiers étudiants (Victoire, Chartrons, Bastide).
• Une part croissante de locations meublées et saisonnières.
• Le rôle des bailleurs sociaux et foncières dans l’offre locative.
  ‍

Immobilier professionnel et construction de logements

• Développement des bureaux et espaces tertiaires autour d'Euratlantique.
• Expansion des résidences services (étudiantes, seniors, tourisme).
• Rôle des promoteurs dans la construction de nouveaux logements.

‍

“Un outil unique pour tous les professionnels de l’immobilier” → 👉 Optimisez vos états des lieux avec Dwell 👈

‍

Prix de l'immobilier et des loyers à Bordeaux

Prix moyen de l’immobilier à Bordeaux(2024)

‍

• Achat : 4 500 €/m² (variation selon les quartiers).

• Location : 17 €/m² en moyenne.
‍

Les prix varient fortement selon les quartiers:

Quartiers centraux et prisés :

• Hôtel de Ville – Quinconces : Loyer médian de 20 €/m².
• Chartrons – Grand-Parc : Environ 20 €/m².
• Saint-Bruno – Saint-Victor : Environ 20 €/m².
  
  Quartiers intermédiaires :
• Nansouty – Saint-Genès : Loyer médian de 22 €/m².
• Gare Saint-Jean : Environ 19 €/m².
• La Bastide : Environ 17 €/m².
  
  Quartiers périphériques et plus abordables :
• Bacalan : Loyer médian de 18 €/m².
• Bordeaux-Lac : Environ 18 €/m².

‍‍

💡Optimiser votre état des lieux avec Dwell permet d'anticiper l'entretien du bien et de limiter les litiges liés aux dépôts de garantie.

‍

“Anticipez la mise en location avec un état des lieux précis” → 👉 Essayez Dwell gratuitement 👈

‍

Acteurs majeurs de l'immobilier à Bordeaux

Professionnels de la gestion locative

• Agences immobilières et administrateurs de biens.
• Property managers et gestionnaires de résidences.
• Conciergeries et exploitants de résidences services.

‍

Syndicats et fédérations professionnelles

• FNAIM
• UNIS
• SNPI (Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier)
  

Promoteurs et marché de la construction

• Projets de réhabilitation et développement urbain (Euroméditerranée).
• Construction de nouveaux logements et résidences services.

‍

“Dwell, la solution idéale pour les professionnels de l’immobilier” → 👉 Découvrez nos offres 👈

‍

‍

‍Déléguer ses états des lieux à des experts

‍

‍

Vous manquez de temps pour gérer vos états des lieux ? Confiez-les à Dwell Experts et bénéficiez d’un service fiable et impartial.

‍

• État des lieux réalisés par des professionnels qualifiés.
• Rapport complet et conforme aux exigences légales.
• Archivage numérique sécurisé et accessible à tout moment.
  
  ‍

 “Confiez vos états des lieux à nos experts en toute simplicité” → 👉 Déléguer mes EDL 👈

‍
Réaliser ses états des lieux en autonomie avec Dwell

‍
L’application Dwell vous permet d’effectuer vos états des lieux numériques en toute simplicité :

• Photos & annotations pour une documentation complète.
• Signature électronique en temps réel.
• Archivage et accès instantané aux rapports.
  ‍

“Réalisez vos états des lieux en toute autonomie avec Dwell” → 👉 Essayez Dwell gratuitement 👈‍

‍‍
Diagnostics immobiliers obligatoires à Bordeaux

‍

Commandez et centralisez vos diagnostics pour une gestion optimisée

• DPE, ERP, Plomb, Amiante, Gaz…
• Commande et centralisation des diagnostics via Dwell.
• Anticipez les travaux avant mise en location.

‍

“Commandez et centralisez vos diagnostics en un clic” →

👉 Gérer mes diagnostics 👈

DPE et interdictions de location : ce que vous devez savoir

• 📅 2023 : interdiction des logements G+.
• 📅 2025 : interdiction des logements G.
• 📅 2028 : interdiction des logements F.
• 📅 2034 : interdiction des logements E.

‍

 “Gardez un coup d’avance sur la réglementation énergétique” → 👉 Vérifier la conformité de mes biens 👈

‍

‍Réalisez vos États des Risques et Pollutions (ERP) en toute autonomie

‍‍

• ✅ Générez votre ERP en moins d’1 minute.
• ✅ Mises à jour automatiques et conformité garantie.

‍

📢 Accédez à votre espace Dwell et réalisez vos ERP facilement !

‍‍‍‍