État des lieux à Clermont- Ferrand
Utilisez un service d’état des lieux pour ne garder que les avantages
L’état des lieux est une étape essentielle de la gestion locative à Clermont Ferrand. Que vous soyez une agence immobilière, un administrateur de biens, un gestionnaire de résidences, une foncière ou un promoteur, disposer d’un processus fluide et fiable pour réaliser vos états des lieux est indispensable.
Clermont-Ferrand, un marché immobilier en pleine évolution
Clermont-Ferrand, capitale auvergnate, bénéficie d’un marché immobilier en pleine croissance. Entre son dynamisme industriel, son pôle universitaire et son cadre de vie attractif, la ville attire étudiants, jeunes actifs et investisseurs.
Pourquoi l’état des lieux est clé à Clermont Ferrand?
- Un marché locatif actif avec une forte demande de logements.
- Une rotation élevée des locataires, notamment parmi les étudiants et travailleurs en mobilité.
- Des obligations réglementaires strictes pour assurer la protection bailleurs et locataires.
Le marché locatif et immobilier à Clermont-Ferrand: Résidentiel & Professionnel
Immobilier résidentiel : une forte demande
- Une demande attractivité dans les quartiers étudiants (Centre-ville, Jaude, Montferrand).
- Une montée des locations meublées et des colocations.
- Un marché où bailleurs sociaux et investisseurs privés se côtoient.
Immobilier professionnel et construction de logements
- Développement de bureaux et pôles d'innovation (Quartier des Carmes, La Pardieu).
- Croissance des résidences services (étudiantes, seniors, tourisme d'affaires).
- Projets de construction et de réhabilitation en pleine expansion.
Prix par quartier de Clermont-Ferrand
Quartier Prix m2 Loyer m2
IIlot Er Mai 3 967 €/m2 14 €/m2
La Fontaine du Bac 3 799 €/m2 13 €/m2
Bonnabaud 3 655 €/m2 14 €/m2
Anatole France 2 972 €/m2 14 €/m2
Bergougnan 2 865 €/m2 13 €/m2
Saint Alyre 2 851€/m2 14 €/m2
*source: lefigaro
Prix moyen de l’immobilier à Clermont-Ferrand
• Achat : 2 500 €/m² (variation selon les arrondissements).
• Location : 11 €/m² en moyenne.
Les prix varient fortement selon les secteurs :
- Centre-ville et Jaude : Loyer moyen de 15-17 €/m².
- Quartiers populaires et périphériques : Entre 8 et 11 €/m² ((Les Vergnes, Champratel, Croix-de-Neyrat).
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Acteurs majeurs de l'immobilier à Clermont-Ferrand
Professionnels de la gestion locative
- Agences immobilières et administrateurs de biens.
- Property managers et gestionnaires de résidences.
- Conciergeries et exploitants de résidences services.
Syndicats et fédérations professionnelles
- FNAIM Auvergne
- UNIS Clermont-Ferrand
- SNPI (Syndicat National des Professionnels de l’Immobilier)
Promoteurs et marché de la construction
- Projets de réhabilitation et développement urbain (Saint-Jean, République).
- Construction de nouveaux logements et résidences étudiantes.
Déléguer ses états des lieux à des experts
Vous manquez de temps pour gérer vos états des lieux ? Confiez-les à Dwell Experts et bénéficiez d’un service fiable et impartial.
- État des lieux réalisés par des professionnels qualifiés.
- Rapport complet et conforme aux exigences légales.
- Archivage numérique sécurisé et accessible à tout moment.
L’application Dwell vous permet d’effectuer vos états des lieux numériques en toute simplicité :
- Photos & annotations pour une documentation complète.
- Signature électronique en temps réel.
- Archivage et accès instantané aux rapports.
Diagnostics immobiliers obligatoires à Clermont-Ferrand
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- Anticipez les travaux avant mise en location.
DPE et interdictions de location : ce que vous devez savoir
- 📅 2023 : interdiction des logements G+.
- 📅 2025 : interdiction des logements G.
- 📅 2028 : interdiction des logements F.
- 📅 2034 : interdiction des logements E.
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Pourquoi réaliser des états lieux ?
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Mais, vous ne pouvez pas réaliser votre état des lieux ? Ou bien peut-être préférez-vous confier la réalisation de l’état des lieux par des professionnels ? Nos experts organisent et réalisent votre état des lieux avec photos. Dwell vous permet de déléguer cette tâche chronophage et d’obtenir un état des lieux certifié RGS* avec photos. Plus de fiabilité pour d’avantage de tranquillité.
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de vos rendez-vous pris par nos équipes.
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Le métier d’opérateur d’état des lieux est en forte demande avec l’essor du marché locatif et la digitalisation des services immobiliers. Dwell vous accompagne avec une formation complète
et un logiciel professionnel pour vous aider à démarrer rapidement et à proposer un service de
qualité.
Pourquoi devenir opérateur d’état des lieux ?
- Un marché en pleine croissance : Les agences et administrateurs de biens cherchent à externaliser cette prestation.
- Une activité flexible et rentable : Travaillez en indépendant ou en complément d’une autre activité.
- Un besoin constant dans l’immobilier locatif.
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Très bonne qualité du service et du prestataire.
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De l'envoi de la demande au rapport final, Légimétrie sait être réactif. Le commercial est joignable dés que j'ai besoin.
Les précédents états des lieux fait par une autre personne à l'époque n'étaient pas assez détaillées à l'entrée, pas assez de photos, donc ...
Questions fréquentes
Vous êtes professionnel de l’immobilier et souhaitez collaborer avec nous ? Vous pouvez nous contacter directement par téléphone au 09 80 80 63 21, ou en laissant vos coordonnées sur notre formulaire de contact sous l’onglet “Nous contacter" ou via nos réseaux sociaux. Nous sommes également joignables sur notre adresse mail contact@dwell.immo. Nous serons ravis de répondre à vos questions et de discuter de vos besoins.
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