Diagnostic immobilier en Haute-Garonne : la méthode pour identifier, vérifier et suivre les documents d’une vente ou d’une location

Partir d’une fiche de décision plutôt que d’une liste de diagnostics

La fiche de décision vous permet de relier un bien, une opération et les documents à contrôler avant de demander un devis ou de publier une annonce. Les diagnostics immobiliers informent l’acquéreur ou le locataire sur certains aspects du logement envisagé.

Une liste générale peut donc servir de point de départ, pas de conclusion. Pour chaque dossier, notez d’abord :

• l’opération envisagée : vente ou location ;
• la nature du bien : appartement, maison individuelle, immeuble en monopropriété, terrain ou autre local concerné ;
• la date de construction et, lorsque cela compte, la date du permis de construire ;
• l’âge des installations de gaz et d’électricité ;
• la situation en copropriété, le raccordement à l’assainissement et les éventuels travaux ;
• l’adresse exacte, les risques recensés et la proximité éventuelle d’une zone d’exposition au bruit des aéroports.

Ajoutez à cette fiche la date prévue de l’annonce, de la promesse, du bail ou de l’acte. Elle vous aidera à distinguer un document absent d’un document présent mais devenu inutilisable pour l’échéance prévue. Cette fiche vous donne une grille de tri. Elle ne détermine pas à elle seule les diagnostics obligatoires pour un bien précis. Pour une situation incertaine, confrontez les caractéristiques du bien aux informations officielles à jour et demandez l’avis d’un diagnostiqueur qualifié.

Le premier tri consiste à rechercher les déclencheurs les plus faciles à documenter. Une installation de gaz datant de plus de 15 ans appelle l’examen du diagnostic gaz. Pour un appartement construit avant le 1er janvier 1949, le Crep doit également être vérifié. Ces repères ne remplacent pas l’examen complet du dossier, car plusieurs critères peuvent se cumuler.

Conservez les réponses et les justificatifs dans le même dossier que les rapports. Une date de construction approximative, un permis introuvable ou une installation dont l’âge est inconnu doit rester signalé comme une incertitude. Ne transformez pas une information manquante en réponse négative : demandez la pièce ou l’évaluation qui permet de trancher.

Votre première action est donc simple : ouvrez une fiche par bien et laissez chaque critère dans l’un des trois états suivants : confirmé, à vérifier ou non applicable avec justification. Cette distinction évite de commander trop tôt et empêche aussi de supprimer un contrôle uniquement parce qu’une information n’a pas encore été retrouvée.

Qualifier la vente ou la location avant toute demande

La transaction constitue le premier filtre de votre fiche. En location, examinez notamment le DPE, le plomb lorsque le logement a été construit avant le 1er janvier 1949, les diagnostics électricité et gaz lorsque les installations ont plus de 15 ans, l’état des risques et, dans une zone concernée, le diagnostic Bruit. Avant une mise en location, les diagnostics doivent être réalisés par un diagnostiqueur certifié. Si vous agissez comme bailleur, vous pouvez établir vous-même le diagnostic Bruit des aéroports et l’état des risques dans les conditions prévues.

En vente à Toulouse, les documents à examiner comprennent notamment le DPE, l’amiante, le plomb, les termites, l’état des risques, le gaz, l’électricité et le mesurage Loi Carrez selon les conditions applicables. Le périmètre n’est donc pas identique à celui d’une location. Pour une maison individuelle dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, vérifiez le diagnostic amiante. Pour une installation électrique de plus de 15 ans, vérifiez l’état de l’installation intérieure de l’électricité.

Avant toute demande, indiquez clairement au prestataire s’il s’agit d’une vente ou d’une location. Précisez aussi si le bien est une maison, un appartement ou un immeuble en monopropriété.

La vente ajoute des contrôles liés à la composition du dossier remis à l’acquéreur et à la situation du bien. L’amiante est à examiner si le permis de construire a été déposé avant le 1er juillet 1997 ; le plomb concerne les biens construits avant le 1er janvier 1949 ; les installations de gaz et d’électricité appellent un examen lorsqu’elles datent de plus de 15 ans. En copropriété, le mesurage Loi Carrez fait partie des documents à considérer.

La location comporte aussi des exceptions à examiner avant de conclure qu’un document manque. Le DPE n’est notamment pas exigé dans certains cas, comme une occupation prévue moins de 4 mois par an ou un bâtiment classé ou inscrit comme monument historique. Pour une maison individuelle louée, la surface de plancher inférieure à 50 m² fait également partie des situations à vérifier. Notez l’exception et son justificatif dans la fiche plutôt que de supprimer la ligne sans explication.

Traitez la vente et la location comme deux parcours distincts, même lorsque le même bien possède déjà plusieurs rapports. Le bon document dépend de l’opération, de la date à laquelle il sera remis et de la situation du bien au moment concerné.

Repérer les déclencheurs liés au bien et à sa localisation

Les caractéristiques du bien déterminent une grande partie des diagnostics à examiner. Relevez les déclencheurs suivants avant de contacter un prestataire :

• un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997 pour l’amiante ;
• une construction antérieure à 1949 pour le Crep ;
• une installation de gaz ou d’électricité datant de plus de 15 ans ;
• une copropriété pour le mesurage Loi Carrez ;
• une maison individuelle ou un immeuble en monopropriété classé E, F ou G au DPE pour vérifier l’audit énergétique ;
• une maison non raccordée au tout-à-l’égout pour examiner l’assainissement non collectif.

Ces critères décrivent des points à vérifier, et non une liste automatique applicable à chaque bien. Demandez les documents qui établissent la date de construction, le permis, l’âge des équipements et le régime de propriété. Une fiche technique du bien ou une déclaration non documentée ne suffit pas toujours à résoudre une situation réglementaire.

Pour gagner du temps, préparez une demande d’informations unique : année de construction, date du permis, nature des installations, date de leur mise en service, statut de copropriété, mode d’assainissement, classe DPE connue et travaux réalisés. Chaque réponse doit être accompagnée de la pièce ou de la personne qui permet de la confirmer.

L’adresse du bien constitue un second filtre. Si le logement se trouve dans une zone déclarée par arrêté préfectoral comme infestée par les termites ou pouvant l’être à court terme, vérifiez l’état relatif aux termites. Si le bien se trouve dans une zone ou un périmètre à risques, examinez l’état des risques. La même vérification concerne le diagnostic Bruit lorsque le logement est proche d’un aéroport et situé dans une zone d’exposition au bruit des aéroports.

Les travaux récents ajoutent un autre point de contrôle. Si un permis de construire ou une déclaration préalable a été déposé à partir du 1er janvier 2023, ou si des travaux de rénovation ont été réalisés depuis cette date, vérifiez le carnet d’information du logement. Pour chaque déclencheur territorial, partez de l’adresse exacte et d’une source officielle à jour. Ne déduisez pas l’applicabilité d’un diagnostic à partir de la seule commune ou d’une habitude observée sur un autre dossier.

Consignez la date de la recherche et la source consultée. Une information territoriale doit pouvoir être rattachée à l’adresse utilisée, surtout lorsque plusieurs biens proches se trouvent dans des périmètres différents. Si la source officielle et les documents transmis ne concordent pas, suspendez la décision et demandez une clarification qualifiée.

Examiner le DPE et l’audit énergétique dans une vente

Le DPE renseigne sur la performance énergétique et climatique du logement en évaluant sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre. Le DPE utilise des étiquettes de A à G. Pour une maison dont la surface de plancher est supérieure ou égale à 50 m², le DPE figure parmi les diagnostics à fournir pour une vente.

Le DPE doit être lu comme un document de qualification du dossier, pas seulement comme une étiquette à recopier dans une annonce. Relevez la classe énergétique, la date du rapport, son numéro d’identification et les éventuelles conséquences sur la suite de la vente. Depuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² bénéficient de seuils de DPE adaptés, appliqués aux nouveaux DPE. La surface du logement doit donc être rapprochée de la date de réalisation du rapport.

Lorsque vous recevez un DPE, comparez l’adresse, la surface et le type de bien avec les informations de votre fiche. Une classe énergétique seule ne suffit pas à confirmer qu’il s’agit du document à utiliser pour la transaction.

L’audit énergétique réglementaire répond à une fonction différente du DPE. Lorsqu’il est requis, il complète le Dossier de Diagnostic Technique lors de la vente d’un logement individuel ou d’un immeuble collectif en monopropriété très énergivore et présente des scénarios de travaux. Le DPE évalue la performance énergétique et environnementale ; l’audit organise des scénarios d’amélioration.

Pour une maison classée E, F ou G au DPE, vérifiez si un audit énergétique est requis pour la vente. Cette vérification doit être faite à partir de la situation exacte du bien et de la réglementation applicable au moment de l’opération. Depuis le 1er juillet 2024, tous les nouveaux DPE réalisés sur des logements de moins de 40 m² utilisent les seuils adaptés sur leur rapport. Conservez la version du document consulté et sa date dans le dossier afin de pouvoir expliquer le classement retenu.

Ne confondez donc pas la présence d’un DPE avec la clôture du contrôle énergétique. Si la classe, le type de propriété ou la date du rapport déclenche une question, laissez cette question ouverte dans le suivi jusqu’à sa confirmation.

Préparer les documents d’une mise en location avant publication

Le dossier de mise en location doit être préparé avant la publication de l’annonce. Nous vous recommandons de disposer de l’ensemble des diagnostics avant cette publication. En location, vérifiez notamment le DPE, le Crep pour un logement construit avant le 1er janvier 1949, les diagnostics gaz et électricité lorsque les installations ont plus de 15 ans, l’état des risques et le diagnostic Bruit dans les zones concernées.

Pour louer un appartement ou une maison individuelle dont l’installation électrique a plus de 15 ans, fournissez le diagnostic électricité au futur locataire. Avant de demander une intervention, réunissez les informations qui permettent au diagnostiqueur de cadrer sa mission : type de logement, surface, année de construction, ancienneté des installations, adresse, situation en copropriété et rapports déjà disponibles.

Le classement ou l’inscription du bâtiment comme monument historique, une occupation prévue moins de 4 mois par an ou, pour une maison individuelle, une surface de plancher inférieure à 50 m² peuvent entrer dans les exceptions au DPE. Traitez chaque exception comme un point à documenter et faites confirmer son application lorsque la situation n’est pas évidente.

Votre contrôle avant publication peut suivre cette séquence :

1. confirmer le type de location et le logement concerné ;
2. relever les déclencheurs liés à l’âge, aux installations et à l’adresse ;
3. retrouver les rapports existants ;
4. commander uniquement les documents nécessaires ;
5. contrôler les pièces reçues avant leur utilisation dans l’annonce ou le contrat.

Le diagnostic amiante fait partie du Dossier de Diagnostic Technique, mais il n’a pas à être annexé au bail. Le bailleur doit le tenir à la disposition du locataire sur demande. Ajoutez donc ce rapport à votre dossier de suivi, même si sa remise ne suit pas la même modalité que les documents annexés au contrat.

Avant de publier l’annonce, contrôlez la présence des documents attendus, leur date, leur adresse et leur périmètre. Un document manquant doit déclencher une recherche ou une demande, pas une supposition. Si vous agissez comme bailleur et établissez vous-même l’état des risques ou le diagnostic Bruit des aéroports, contrôlez les informations exigées et l’actualité du document avant de l’intégrer au dossier.

Si vous intervenez pour le bailleur, indiquez clairement quelles pièces doivent être remises, quelles pièces doivent rester disponibles et quelles vérifications dépendent encore d’une source officielle. Cette distinction évite de traiter tous les documents comme s’ils avaient la même destination.

Vérifier l’état des risques à l’adresse du bien

L’état des risques doit être vérifié à l’adresse du bien, car l’information des acquéreurs et des locataires concerne les logements, bureaux, commerces ou terrains, même inconstructibles, exposés à un risque naturel, minier, technologique ou au recul du trait de côte. Si le logement se trouve dans une zone ou un périmètre à risques, vérifiez l’état des risques avant la signature concernée.

Votre contrôle doit porter sur trois éléments : l’adresse exacte, les informations réglementaires requises et l’actualité du document à la date de signature. Un formulaire provenant d’un autre bien, d’une autre adresse ou d’une date antérieure ne doit pas être repris sans contrôle.

Pour une adresse en Haute-Garonne, ne remplacez pas la recherche liée au bien par une règle appliquée à tout le département. La commune, le secteur et les risques associés doivent être rapprochés de l’adresse réellement concernée.

Si vous êtes propriétaire, vous pouvez remplir vous-même l’état des risques sans recourir à un professionnel agréé, à condition que le document comporte toutes les informations requises par l’article R. 125-24 du Code de l’environnement et reste à jour à la date de signature concernée. Cette possibilité ne dispense pas de renseigner correctement l’adresse et les risques applicables.

Pour organiser votre vérification, conservez la version du formulaire utilisée, sa date et les éléments qui ont permis de le remplir. L’état des risques ne doit pas être traité comme un document permanent : rapprochez-le de la promesse, de l’acte authentique ou du bail auquel il est destiné. En cas de doute sur un risque ou sur la date à retenir, consultez la source officielle à jour ou demandez l’intervention de l’autorité compétente.

Lorsque le formulaire est préparé par une autre personne, identifiez-la dans votre suivi et conservez la version reçue. Vous pourrez ainsi distinguer la date de préparation du document de la date à laquelle sa validité doit être appréciée.

Retrouver les rapports existants avant de commander

Le dossier par bien doit être constitué avant toute nouvelle commande. Centralisez les informations dans un outil numérique et créez un dossier pour chaque bien afin de conserver une gestion accessible, documentée et traçable. Réunissez dans cet espace les rapports, les dates, les adresses, les coordonnées utiles, les questions en attente et les pièces relatives au bien.

Commencez par retrouver les anciens rapports et vérifiez leur validité avant de commander de nouveaux diagnostics. Cette étape évite de solliciter une intervention déjà couverte par un document réutilisable, tout en permettant de repérer immédiatement les pièces absentes ou trop anciennes. Ne supprimez pas un ancien rapport lorsqu’un nouveau document est reçu : conservez l’historique et identifiez clairement la version destinée à la transaction.

Pour chaque rapport, renseignez au minimum le type de diagnostic, le bien concerné, la date de réalisation, l’adresse, le résultat lorsqu’il compte, la transaction visée et la prochaine vérification à effectuer. Un nom de fichier uniforme ne remplace pas ces informations, mais il facilite la recherche dans un portefeuille de plusieurs biens.

Le rapport amiante avant-vente mérite un contrôle séparé. La validité indiquée est de 3 ans si le résultat est positif et illimitée si le résultat est négatif pour les rapports établis après le 1er avril 2013. Cette règle doit être rapprochée du type de rapport, de sa date d’établissement, du résultat et de l’opération envisagée.

Inscrivez ces quatre informations dans la fiche du bien : nature du rapport, date, résultat et usage prévu. Une mention « amiante » dans le nom du fichier ne suffit pas à établir qu’il s’agit du bon document. Si le rapport ne permet pas de déterminer sa portée ou si la date d’établissement est inconnue, suspendez sa réutilisation et demandez une clarification qualifiée.

La recherche des rapports existants doit précéder la comparaison des devis. Vous comparerez ensuite le besoin réel du dossier, et non une liste théorique de prestations qui pourrait conduire à commander deux fois le même contrôle.

Planifier la collecte et centraliser les pièces

Le planning des diagnostics doit suivre le calendrier de la transaction et le périmètre réel du dossier. Pour une vente, regroupez les diagnostics dans le Dossier de Diagnostic Technique et annexez-le au compromis puis à l’acte authentique. Pour une location, préparez les documents avant la publication de l’annonce et distinguez les pièces à annexer au bail de celles qui doivent rester disponibles sur demande.

Organisez la collecte en quatre étapes :

1. rassemblez les informations du bien et les rapports existants ;
2. établissez la liste des diagnostics à vérifier selon la transaction, l’âge du bien, ses installations et son adresse ;
3. planifiez les interventions nécessaires et notez le document attendu pour chacune ;
4. contrôlez la réception, la lisibilité, l’adresse, la date et le périmètre de chaque rapport.

Un tableau de suivi peut comporter le nom du document, le déclencheur, le responsable de l’action, la date de demande, la date de visite, la date de réception, la date de validité à contrôler et le statut de transmission. Ce tableau sert à suivre les pièces ; il ne remplace pas la vérification réglementaire du contenu.

Ajoutez un statut qui décrit l’action suivante : information à obtenir, devis à comparer, visite à planifier, rapport attendu, contrôle à effectuer ou transmission autorisée. Un statut vague comme « en cours » ne vous indique pas qui doit agir ni ce qui bloque le dossier.

La coordination devient plus fiable lorsque chaque intervention est reliée à une pièce attendue. Indiquez qui fournit l’information sur la construction, qui transmet les anciens rapports, qui organise la visite et qui contrôle le document reçu. Cette répartition évite de considérer une demande envoyée comme une pièce obtenue.

Centralisez les échanges et les rapports dans le dossier du bien. Vous devez pouvoir retrouver la demande, la réponse, le document final et la décision prise lorsqu’un élément reste incertain. Lorsque plusieurs intervenants travaillent sur la même transaction, utilisez une dénomination constante pour le bien et les documents afin de limiter les erreurs de classement et les doublons.

Avant de clôturer une action, rattachez toujours la preuve correspondante : rapport, message, formulaire, date de visite ou décision de ne pas commander. Cette habitude vous permet de reprendre rapidement un dossier interrompu et de distinguer une pièce reçue d’une pièce simplement demandée.

Estimer le budget avant de comparer les devis

Le budget dépend d’abord du nombre et du type de diagnostics réellement applicables. À titre indicatif, une estimation commerciale publiée pour Toulouse donne les fourchettes suivantes :

Ces montants sont des estimations commerciales pour Toulouse, pas un tarif réglementaire ni un devis applicable à toute la Haute-Garonne. Ils mesurent le prix annoncé pour chaque document ou intervention dans la page consultée. Ils ne permettent pas de calculer le coût d’un dossier sans connaître le bien, la transaction, les documents déjà valables et le périmètre de la mission.

Pour un dossier situé ailleurs en Haute-Garonne, utilisez ces montants comme repères de comparaison, pas comme promesse de prix. Le devis reçu doit préciser ce qui est inclus, les caractéristiques prises en compte et les documents qui seront remis.

La comparaison des devis doit porter sur un périmètre identique. Vérifiez que chaque proposition indique les diagnostics inclus, les caractéristiques du bien prises en compte, la visite prévue et les documents remis. Un prix inférieur peut correspondre à un périmètre plus limité ; il ne doit pas être comparé à une offre qui comprend un audit, un mesurage ou plusieurs contrôles supplémentaires.

Le coût total peut donc varier avec la surface et la configuration du bien, son ancienneté, ses installations, sa localisation, le nombre de diagnostics déclenchés et le prestataire retenu. Les rapports existants encore utilisables peuvent réduire le nombre de nouvelles interventions, mais leur réutilisation doit être contrôlée avant toute économie attendue.

Certaines pages commerciales annoncent aussi 10 ans pour le DPE, 6 mois pour les termites et l’état des risques, ainsi que 3 ans pour l’électricité et le gaz. Ces durées doivent être contrôlées dans une source à jour avant de réutiliser un document. Ne retenez jamais une offre uniquement parce qu’elle affiche le montant le plus bas.

Avant de comparer deux offres, alignez au moins ces éléments :

• le nombre de diagnostics et leur intitulé exact ;
• la surface, le type de bien et les installations concernées ;
• la visite prévue et les locaux couverts ;
• les frais inclus ou séparés ;
• le format et le contenu des rapports remis.

Vous comparerez ainsi deux périmètres réellement équivalents. Si une ligne reste ambiguë, demandez sa clarification avant de retenir le montant affiché.

Contrôler la certification et la réalité de l’intervention

La certification du diagnostiqueur doit être contrôlée avant la visite. Vérifiez que son numéro de certificat est répertorié dans l’annuaire en ligne ou sur le site de l’organisme de certification. Vérifiez également que la personne qui visite les locaux est bien la personne certifiée, notamment lorsque l’entreprise emploie plusieurs salariés.

Les critères de certification des diagnostiqueurs intervenant dans les domaines de l’amiante, de l’électricité, du gaz, du plomb et des termites sont définis par l’arrêté du 1er juillet 2024. Les diagnostiqueurs intervenant dans le domaine du DPE doivent respecter les critères définis par l’arrêté du 20 juillet 2023. Ces références encadrent les compétences à contrôler ; elles ne dispensent pas de vérifier le certificat correspondant à la mission demandée.

Avant de confirmer le rendez-vous, faites correspondre le domaine certifié avec les diagnostics commandés. Une certification contrôlée pour un domaine ne suffit pas à établir que toutes les missions de votre devis sont couvertes.

La visite sur place est une condition pratique à contrôler. Un diagnostic ne peut pas être établi à distance et chaque local soumis au diagnostic doit être effectivement visité. Avant le rendez-vous, transmettez la liste des pièces et des locaux concernés ; pendant ou après la visite, vérifiez que le périmètre annoncé correspond à ce qui a été examiné.

Pour le plomb et le DPE notamment, vérifiez que le diagnostiqueur utilise les appareils ou outils de mesure nécessaires. Une visite trop furtive, une intervention réalisée par une personne différente de celle certifiée ou une promesse de rapport sans déplacement doivent interrompre le processus jusqu’à clarification. Méfiez-vous aussi des préconisations insistantes d’intermédiaires et des tarifs alléchants, qui peuvent signaler une prestation insuffisamment fiable.

Conservez la date de la visite, le nom de l’intervenant et la liste des locaux examinés. Si le rapport reçu ne permet pas de rapprocher ces éléments de la mission commandée, ne le transmettez pas avant d’avoir obtenu une explication qualifiée.

Faire le contrôle final avant transmission ou signature

Le contrôle final doit rapprocher chaque document de l’opération et de la date de signature. Le diagnostic termites est valable au maximum 6 mois ; s’il a plus de 6 mois lors de la signature de la promesse ou de l’acte authentique, faites-le refaire. L’état des risques doit comporter les informations requises par l’article R. 125-24 du Code de l’environnement et rester à jour à la date de signature.

Le DPE doit comporter un numéro d’identification à 13 chiffres et sa validité doit être contrôlée. Vérifiez aussi l’adresse, le type de bien, la surface, la date du rapport et la cohérence entre le document reçu et la mission commandée. Un rapport lisible mais rattaché au mauvais logement reste inutilisable pour votre dossier.

Réalisez ce contrôle à l’approche de l’échéance, même si le document a déjà été accepté plus tôt dans le processus. La question n’est pas seulement de savoir si le rapport existe, mais s’il correspond encore à l’opération, au bien et à la date auxquels vous voulez l’utiliser.

À la date de rédaction, le 10 novembre 2026, l’actualité du DPE exige une vérification particulière. Un DPE réalisé entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 doit être refait pour une mise en location comme pour une mise en vente. Ne transmettez donc pas automatiquement un ancien rapport appartenant à cette période.

Depuis le 1er janvier 2026, les nouveaux DPE intègrent automatiquement un facteur de conversion de l’électricité passé de 2,3 à 1,9. Certains DPE réalisés en 2025 et avant peuvent être mis à jour gratuitement, sans nouvelle visite, si l’étiquette énergétique s’améliore. Vérifiez si le rapport concerné peut bénéficier de cette mise à jour et conservez la version retenue ainsi que sa date.

Avant la transmission ou la signature, utilisez une liste de contrôle courte :

• le document correspond-il au bon bien et à la bonne transaction ?
• le déclencheur du diagnostic est-il documenté ?
• le rapport est-il lisible, complet et encore utilisable à la date prévue ?
• le numéro d’identification du DPE est-il présent et contrôlé ?
• l’état des risques correspond-il à l’adresse et à la date de signature ?
• un diagnostic dépassé, incomplet ou incertain a-t-il été suspendu plutôt que transmis ?

Ne remettez pas un document non vérifié et n’appliquez pas une règle supposée lorsque la date, l’adresse ou le périmètre ne sont pas établis. Si la source officielle, le rapport et les informations du bien ne concordent pas, faites clarifier le point avant toute transmission.

Lancer le prochain dossier par l’adresse et l’opération

Le prochain dossier doit commencer par une fiche qui distingue la vente de la location, décrit le bien, relève ses dates et installations, vérifie son adresse et recense les rapports déjà disponibles. Appliquez ensuite les déclencheurs à la transaction concernée, contrôlez les documents à jour et planifiez seulement les interventions qui restent nécessaires.

Pour une situation individuelle, faites confirmer les points qui restent incertains par un diagnostiqueur qualifié ou par l’autorité compétente avant de transmettre un document ou de signer. Le point de décision local est la confrontation entre l’adresse, l’opération et les caractéristiques du bien, plutôt qu’une liste générale transposée d’un dossier à l’autre.

Ne remettez pas un document incomplet ou non vérifié, et ne déduisez pas l’obligation applicable à un bien à partir d’un dossier voisin. La vérification professionnelle reste la bonne voie lorsque la date, l’adresse, la portée du rapport ou la règle applicable ne sont pas établies.

Nous permettons de commander et de centraliser vos diagnostics immobiliers. Nous centralisons les informations et coordonnons les missions des professionnels de l’immobilier, en réduisant les frictions et la ressaisie des données. Vous pouvez ainsi réunir les pièces et les actions de suivi dans un même espace pour chaque bien.

Commencez par un dossier concret : rassemblez les informations disponibles, identifiez les documents à vérifier, puis suivez les demandes et les rapports jusqu’au contrôle final.