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Reprendre les observations
Identifiez les pièces et les équipements concernés à partir de l’état des lieux. Conservez le lien avec le constat et les photos pour expliquer ce qui motive l’estimation.
Chiffrage des réparations locatives
Chiffrez les réparations locatives à partir de vos états des lieux.
Retrouvez les observations du logement, détaillez les opérations à prévoir et préparez une estimation lisible pour le gestionnaire. Avec Dwell, le chiffrage prolonge le travail réalisé pendant l’état des lieux.
Découvrir le module de chiffragePour les agences, administrateurs de biens, bailleurs sociaux et sociétés EDL.
Partir du constat
Relier l’estimation aux observations de l’état des lieux.
Détailler le montant
Décomposer les opérations, les quantités et les prix.
Garder la main
Examiner les réparations proposées avant de valider le dossier.
Le travail après la visite
Après la sortie, évitez de reconstituer le dossier.
Une porte abîmée, un mur marqué, un équipement à remplacer : chaque observation appelle une suite différente. Lorsque le rapport, les photos et le calcul des réparations circulent séparément, les échanges s’allongent et le gestionnaire doit reconstituer le dossier.
Dwell réunit les constats et les opérations de réparation dans une vue dédiée au chiffrage. L’équipe prépare une estimation détaillée, puis le gestionnaire examine les suites à donner au dossier.
Un parcours concret
Du constat à une estimation détaillée.
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Décrire les réparations
Organisez les interventions à envisager : nettoyage, réparation ou remplacement. Le détail des opérations, des unités, des quantités et des prix rend le calcul compréhensible.
03
Examiner le chiffrage
Examinez les éléments chiffrés avec le gestionnaire. Vous gardez la main sur la validation des opérations et sur les suites à donner au dossier.
Du terrain à la gestion
Un constat précis facilite le travail de toute l’équipe.
L’intervenant documente. Le gestionnaire décide.
L’opérateur relève les observations sur le logement. Le gestionnaire dispose ensuite d’un dossier pour étudier les réparations et les montants proposés. Cette répartition est utile aussi bien pour une équipe interne que pour une société EDL travaillant pour plusieurs agences.
Exemple : un mur dégradé appelle une opération de remise en état. Le détail de la surface, de la quantité et du prix permet d’expliquer le montant proposé au gestionnaire.
À chaque organisation son usage
Un outil utile au gestionnaire comme à l’opérateur.
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Agence et administrateur de biens
Disposez d’une estimation détaillée pour traiter la sortie et expliquer les réparations envisagées. Les observations et le détail du calcul facilitent les échanges entre l’agence, le bailleur et l’intervenant.
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Bailleur social
Reliez visite conseil, état des lieux et réparations à examiner dans le parcours de relocation. Partagez des informations utiles aux gestionnaires comme aux équipes de proximité.
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Société d’états des lieux
Complétez vos états des lieux par un chiffrage des réparations. Vous apportez à vos clients agences et administrateurs de biens une suite concrète au rapport livré.
Vos questions
Avant de choisir votre solution
Qui valide les réparations et les montants ?
Votre équipe examine les opérations et les montants proposés avant de valider le chiffrage. La démonstration présente les étapes prises en charge par le module et celles qui restent à votre main.
Le module se limite-t-il aux sociétés EDL ?
Non. Il concerne aussi les agences, les administrateurs de biens et les bailleurs sociaux qui réalisent ou font réaliser leurs états des lieux.
Faut-il préparer un dossier pour la démonstration ?
Non. Nous vous présentons le module sur un exemple. Si vous souhaitez comparer avec votre méthode actuelle, vous pouvez apporter un état des lieux anonymisé et préciser ce que vos gestionnaires attendent du chiffrage.
Le montant chiffré peut-il être retenu directement sur le dépôt de garantie ?
Le chiffrage prépare une estimation des réparations. Avant toute retenue, le gestionnaire doit comparer les états des lieux, examiner la responsabilité du locataire, tenir compte de la vétusté et réunir les justificatifs adaptés, notamment des devis ou des factures. Le montant calculé ne constitue pas une décision automatique de retenue.
Comment choisir l’offre adaptée ?
L’offre dépend de votre volume d’activité et des modules retenus, avec des utilisateurs illimités. Le périmètre du chiffrage est précisé dans la proposition.
Voyez le passage d’un constat à son chiffrage.
Nous vous montrons le module sur un exemple d’état des lieux : observations, opérations de réparation, quantités et prix. Vous pourrez ensuite comparer le résultat à votre méthode actuelle.
Voir le module de chiffrageVous pouvez découvrir le module sans préparer de dossier. Un exemple anonymisé permet d’approfondir vos usages.